體二用地都更案,憂心權益受損 住戶︰透天換大樓不划算〔記者張菁雅∕台中報導〕台北吹起「都更熱」,台中民眾也看好都更商機,市府宣布酒店工作體二用地都更案後,可參加權利分配的戶數從200多戶暴增到7、800戶;但也有現住戶擔心權益受損,並質疑開發成效。市府表示,會補助住戶太平洋房屋更新期間的安置費用,更新後,會是景觀住宅,房價一定上漲。體二用地都更案已進入權利變換計畫實質作業階段,工作團隊在調查更新前權利信用貸款價值評估時發現,原本當地可參加權利分配的戶數只有200多戶,宣布都更案後,掀起買賣潮,4年內竟暴增到7、800戶。不過,精武路附近多數酒店經紀住戶均反對更新,尤其是店家,住戶表示,他現在住的是佔地100坪的透天厝,更新後,換不到50坪,而且還是大樓,誰願意接受;他也擔心建票貼商為了降低成本,房子會蓋得像國宅,無法帶動房價,更何況一中商圈近錦南街一帶也有完工不久的住宅、商場,現在發展還沒有很好,體二用酒肉朋友地更新後的發展也令人擔憂。市府︰更新成景觀住宅房價一定漲市府都發處則表示,會找3家合法的估價師事務所估價,再以最高價認定,以保有巢氏房屋障地主權益;另外,市府將訂定補償辦法,提供住戶開發期間租金補貼、建物拆遷補償,目前工作團隊已成立體二用地都市更新願景館,定期公東森房屋布工作進度,未來使用的建材也會在此展示,地主若有任何疑慮,歡迎提出來。都發處也說,體二用地包含體育場、自來水廠在內共有25公頃,票貼大部分是開放空間,未來會進行多項景觀設計,更新後的住宅不可能像國宅,會是景觀住宅;目前當地房價每坪在12萬至14萬元間,更新後會在澎湖民宿15萬元以上
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